Fundament płytowy jest jednym z najbardziej popularnych rodzajów fundamentów. Wymaga mniejszego przygotowania działki i instalacji niż inne fundamenty, co czyni go popularnym wyborem wśród właścicieli domów.
Płyta jest wylewana bezpośrednio na ziemię za jednym razem, co tworzy płaską podłogę, na której stoi dom. Jest to również najbardziej przystępna opcja, jeśli budżet jest głównym problemem.
Koszt
Koszt płyty fundamentowej lub ławy różni się w zależności od obszaru, w którym mieszkasz, projektu i wielkości domu. Płyty są zazwyczaj tańsze niż fundamenty słupowo-ryglowe, ale ich naprawa w przypadku uszkodzenia może być droższa.
Płyty są również bardziej podatne na pękanie lub przesuwanie się w zimnym klimacie ze względu na ruchy gruntu podczas zamarzania i rozmarzania. Aby temu zapobiec, właściciele domów mogą nawadniać ziemię wokół fundamentów podczas okresów suchych.
Jeśli twoja nieruchomość znajduje się w obszarze, w którym występują mrozy, do ustabilizowania konstrukcji na płycie często stosuje się fundamenty konwencjonalne (w kształcie litery T, z mocnymi wzmocnieniami i stopami, które sięgają poniżej linii mrozu). Jeśli jednak twoja nieruchomość znajduje się na terenie zalewowym, lepszym wyborem będzie fundament, który podniesie dom o co najmniej 18 cali na powierzchni czołowej. Aby uzyskać więcej informacji o tym, jak wybrać odpowiedni fundament dla swojego domu, skonsultuj się z profesjonalnym wykonawcą.
Trwałość
Fundament jest jedną z najważniejszych części domu. Musi być zbudowany na tyle mocno, żeby wytrzymać ciężar konstrukcji znajdującej się nad nim oraz oprzeć się siłom wiatru i sejsmicznym.
Rodzaj fundamentu, który wybierzesz, może wpłynąć na jego trwałość i długowieczność. Na przykład płyty mogą nie być idealnym rozwiązaniem w zimnym klimacie, ponieważ mogą uginać się pod wpływem zamarzania i rozmarzania gruntu.
Przestrzenie piwniczne są również bardziej wytrzymałe niż fundamenty płytowe, ponieważ nie mają stopy fundamentowej i są bardziej odporne na przesunięcia spowodowane niską jakością gleby lub wysokim poziomem wód gruntowych.
Muszą jednak wymagać regularnych kontroli i konserwacji, aby zapobiec powstawaniu problemów. Ponadto wymagają odpowiedniej izolacji, aby utrzymać wilgoć i szkodniki na zewnątrz.
Płyty betonowe to świetny wybór dla właścicieli domów, którzy chcą mieć niedrogi fundament, który będzie służył przez długi czas. Są łatwe w budowie i można je łatwo rozbudować z pomocą fachowca. Są też wolne od szkodników i pleśni, więc nie pozostawiają żadnych otworów, przez które gryzonie lub pleśń mogłyby dostać się do domu.
Konserwacja
W przeciwieństwie do piwnic i przestrzeni pełzających, fundamenty płytowe nie wymagają regularnej kontroli ani konserwacji. Są jednak podatne na pęknięcia i inne problemy, które mogą być trudne do naprawienia.
Fundamenty płytowe mogą pękać, gdy są narażone na działanie niskich temperatur, przesuwanie się ziemi lub korzenie drzew. Utrzymywanie terenu wokół fundamentu w dobrej kulturze może pomóc zapobiec tym problemom.
Innym częstym problemem związanym z fundamentami płytowymi jest osiadanie. Kiedy gleba pod fundamentem przesuwa się i osiada, może to spowodować niestabilność fundamentu i innych części domu.
Może to skutkować obwisłymi sufitami, pochylonymi ścianami i pękniętymi fundamentami. Ponadto osiadający fundament może spowodować powstanie pustej przestrzeni pod podłogą, co może prowadzić do kolejnych pęknięć.
Jeśli Twój fundament się przesuwa lub osiada, potrzebujesz wykonawcy, który go wyrówna. Wyrównanie domu może polegać na wykonaniu przecisku lub wpompowaniu zaczynu cementowego pod fundament płytowy, aby go podnieść.
Naprawy
Fundament płytowy lub ławowy jest jednym z najczęściej spotykanych typów fundamentów domowych. Składa się z betonowej płyty, która spoczywa na gruncie.
Pęknięcia mogą powstać w betonowym fundamencie z powodu wahań temperatury lub przesunięcia się gruntu wokół niego. Pęknięcia te powinny być natychmiast naprawione, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom.
Przesunięcia i wygięcia fundamentu również mogą powodować problemy. Jest to szczególnie istotne, jeśli gleba jest uboga lub ekspansywna i może prowadzić do przeciekania rur kanalizacyjnych i odwadniających lub szkód wodnych.
Na szczęście istnieją pewne naprawy, które możesz wykonać samodzielnie, aby chronić swój fundament i zaoszczędzić pieniądze na przyszłych kosztach. Obejmują one sprawdzenie i naprawę rynien, rur spustowych i odpływów, aby prawidłowo skierować wodę z dala od fundamentu.
Jeśli problem jest poważniejszy, być może będziesz musiał skontaktować się z profesjonalnym wykonawcą, aby ustalić najlepsze rozwiązanie. Będzie to zależało od rodzaju i powagi uszkodzenia, metody naprawy, wielkości domu i dostępności do naprawy oraz rodzaju gleby pod domem.
